57 Rue De Lorimier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 102 m² · constr. 1989 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 282 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241633123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
56083241633123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 314 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 604 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 308 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 103 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 754 $ Poids 88 % |
| 4 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 516 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 425 834 $ Poids 88 % |
| 5 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 322 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 550 618 $ Poids 87 % |
| 6 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 242 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 537 368 $ Poids 86 % |
| 7 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 203 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 523 890 $ Poids 86 % |
| 8 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 574 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +7 311 $ | 499 668 $ Poids 85 % |
| 9 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 481 682 $ Poids 84 % |
| 10 | 89, Rue de Lorimier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 164 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 819 $ Poids 77 % |
| 11 | 62, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 465 m · Vendu 548 000 $ (5 352 $/m²) 102,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 622 369 $ Poids 75 % |
| 12 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 789 m · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 611 963 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.