11 Rue Liège · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 154,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 360 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241634952500010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
56083241634952500010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Émile-Bouchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 743 m · Vendu 710 000 $ (4 519 $/m²) 157,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 774 646 $ Poids 76 % |
| 2 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 816 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 91 726 $ Poids 69 % |
| 3 | 1145, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 787 438 $ Poids 58 % |
| 4 | 1124, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 620 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 250 490 $ Poids 57 % |
| 5 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 414 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 500 $ Poids 55 % |
| 6 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 916 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 551 147 $ Poids 54 % |
| 7 | 100, avenue Gérard-Brunelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 737 $/m²) 148,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 622 381 $ Poids 53 % |
| 8 | 67, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 563 200 $ (3 887 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 208 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +8 448 $ | 635 735 $ Poids 53 % |
| 9 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 697 490 $ Poids 52 % |
| 10 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 895 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 797 $ Poids 47 % |
| 11 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 934 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 445 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 493 545 $ Poids 47 % |
| 12 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 898 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +49 868 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 541 330 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.