24 Rue Liège · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 108 m² · constr. 2002 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 404 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241634952500040024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
56083241634952500040024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 389 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 564 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 434 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 183 $ Poids 91 % |
| 3 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 352 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 655 $ Poids 90 % |
| 4 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 425 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 575 $ Poids 86 % |
| 5 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 351 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 837 $ Poids 86 % |
| 6 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 262 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 504 102 $ Poids 82 % |
| 7 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 610 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 469 253 $ Poids 81 % |
| 8 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 353 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 106 $ Poids 79 % |
| 9 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 671 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +38 992 $ | 545 615 $ Poids 77 % |
| 10 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 623 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 815 279 $ Poids 77 % |
| 11 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 84 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −40 701 $ · Ajust. âge +63 963 $ | 833 230 $ Poids 75 % |
| 12 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 680 m · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 530 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.