37 Rue Milot · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 46,9 m² · constr. 1945 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 133 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241642120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
56083241642120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 1 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 71 m · Vendu 240 000 $ (6 076 $/m²) 39,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 143 $ Poids 49 % |
| 2 | 37, rue Milot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-19 · 3 m · Vendu 270 000 $ (5 757 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 436 $ Poids 33 % |
| 3 | 1343, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-18 · 764 m · Vendu 230 000 $ (4 315 $/m²) 53,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 256 843 $ Poids 24 % |
| 4 | 1241, Rue Roger-Gervais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-26 · 602 m · Vendu 320 000 $ (5 063 $/m²) 63,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie −41 266 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 645 $ Poids 3 % |
| 5 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −61 401 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 341 060 $ Poids 3 % |
| 6 | 252, Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (6 602 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −50 177 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 465 $ Poids 2 % |
| 7 | 235, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 763 $/m²) 62,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 772 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.