201 Rue Harris · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 130,6 m² · constr. 1967 · terrain 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 348 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241642886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
56083241642886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 379 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 305 582 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 85 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −67 725 $ | 771 759 $ Poids 87 % |
| 3 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 161 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 509 660 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 218 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 840 179 $ Poids 82 % |
| 5 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 846 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 493 885 $ Poids 71 % |
| 6 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 652 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 490 576 $ Poids 64 % |
| 7 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 448 719 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 297 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 973 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 571 503 $ Poids 62 % |
| 9 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 370 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +47 258 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 547 472 $ Poids 59 % |
| 10 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 382 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 910 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 630 817 $ Poids 56 % |
| 12 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 914 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 723 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.