1222 Rue Mayer · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 128 600 $
Unifamiliale · 9 206 $/m² · 122,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 000 $
Rôle antérieur 937 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241686772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
803 900 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
937 300 $
ID provincial
56083241686772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 485 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 807 104 $ Poids 85 % |
| 2 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 686 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 492 272 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 838 m · Vendu 557 000 $ (4 642 $/m²) 120 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 599 239 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 698 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 876 223 $ Poids 71 % |
| 5 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 865 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 261 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 929 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 673 084 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 817 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 510 242 $ Poids 63 % |
| 8 | 36, avenue Rodolphe-Fournier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 610 m · Vendu 619 900 $ (5 386 $/m²) 115,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 189 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −58 890 $ | 632 395 $ Poids 61 % |
| 9 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 818 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 593 622 $ Poids 61 % |
| 10 | 91, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 868 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 568 523 $ Poids 57 % |
| 11 | 70, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 911 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 629 100 $ Poids 57 % |
| 12 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 169 m · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +64 192 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 653 266 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.