1719 Rue Bellerive · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
2 055 200 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 344,9 m² · constr. 1981 · terrain 6 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 356,8 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 886 700 $
Rôle antérieur 1 257 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241691646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
979 900 $
Valeur bâtiment
906 800 $
Rôle antérieur
1 257 600 $
ID provincial
56083241691646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 111 m · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +186 429 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 864 181 $ Poids 58 % |
| 2 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 887 m · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 049 184 $ Poids 55 % |
| 3 | 1159, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-04 · 917 m · Vendu 975 000 $ (3 221 $/m²) 302,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +67 963 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 076 059 $ Poids 31 % |
| 4 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +64 308 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 420 $ Poids 30 % |
| 5 | 1347, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-31 · 457 m · Vendu 1 475 000 $ (3 985 $/m²) 370,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +242 755 $ · Ajust. superficie −50 216 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 1 601 164 $ Poids 28 % |
| 6 | 2153-2153A, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 494 $/m²) 287,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 525 007 $ Poids 12 % |
| 7 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +46 530 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 632 840 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.