1707 Rue Bellerive · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 700 900 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 324,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 532 300 $
Rôle antérieur 1 146 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241692573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 300 $
Valeur bâtiment
854 000 $
Rôle antérieur
1 146 300 $
ID provincial
56083241692573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 009 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 185 m · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +124 387 $ · Ajust. âge +120 750 $ | 1 991 889 $ Poids 74 % |
| 2 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 933 m · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 128 384 $ Poids 51 % |
| 3 | 1159, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-04 · 840 m · Vendu 975 000 $ (3 221 $/m²) 302,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 121 204 $ Poids 39 % |
| 4 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 737 654 $ Poids 34 % |
| 5 | 29, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 045 $/m²) 270,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +81 617 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 921 117 $ Poids 23 % |
| 6 | 1347, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-31 · 533 m · Vendu 1 475 000 $ (3 985 $/m²) 370,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +242 755 $ · Ajust. superficie −90 867 $ · Ajust. âge +95 875 $ | 1 722 763 $ Poids 22 % |
| 7 | 2153-2153A, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 494 $/m²) 287,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 557 067 $ Poids 14 % |
| 8 | 970, 1ière Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 853 $/m²) 269,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +50 686 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 683 566 $ Poids 7 % |
| 9 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 662 718 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.