154 Rue Dugué · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
327 800 $
Chalet · 9 182 $/m² · 35,7 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 112 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241693688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
56083241693688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 4 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Mignonne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 333 m · Vendu 556 642 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 642 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 534 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 514 m · Vendu 589 618 $ Ajust. marché +52 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 941 $ Poids 54 % |
| 4 | 200, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 545 m · Vendu 240 000 $ (6 076 $/m²) 39,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 247 118 $ Poids 53 % |
| 5 | 1664, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 123 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 46 % |
| 6 | rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-22 · 704 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 946 $ Poids 29 % |
| 7 | 85, rue St-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 26 % |
| 8 | 60, Rue De Lorimier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-04 · 679 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 23 % |
| 9 | 196, Rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 22 % |
| 10 | rue De Coulomb, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 811 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +282 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 682 445 $ Poids 19 % |
| 11 | 49, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 686 691 $ Ajust. marché +8 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 350 $ Poids 17 % |
| 12 | 502, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.