25 Avenue Lorrain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 139,6 m² · constr. 1960 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 228 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241796593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
56083241796593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 369 m · Vendu 563 200 $ (3 887 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 208 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −56 320 $ | 542 788 $ Poids 85 % |
| 2 | 1145, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 625 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 660 041 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 222 m · Vendu 557 000 $ (4 642 $/m²) 120 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 488 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 574 638 $ Poids 71 % |
| 4 | 100, avenue Gérard-Brunelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 543 m · Vendu 555 000 $ (3 737 $/m²) 148,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 235 $ Poids 71 % |
| 5 | 235, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 636 m · Vendu 450 000 $ (3 527 $/m²) 127,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 526 $ Poids 70 % |
| 6 | 1124, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 628 m · Vendu 250 000 $ (1 620 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 244 $ Poids 69 % |
| 7 | 827, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 558 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 533 192 $ Poids 68 % |
| 8 | 70, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 338 m · Vendu 525 000 $ (3 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 328 $ Poids 66 % |
| 9 | 175, 4ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 859 m · Vendu 299 000 $ (2 302 $/m²) 129,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 898 $ Poids 64 % |
| 10 | 170, avenue Courtemanche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-13 · 357 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 555 761 $ Poids 62 % |
| 11 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 987 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 792 $ Poids 61 % |
| 12 | 2, rue Catherine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (6 088 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 794 258 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.