957 Rue Tassé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 101,7 m² · constr. 1978 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 231 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241797447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
56083241797447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 256 m · Vendu 492 000 $ (4 572 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 500 946 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 327 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 560 956 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, Avenue Héroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 389 m · Vendu 469 000 $ (4 676 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 558 447 $ Poids 82 % |
| 4 | 824, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-23 · 516 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 607 $ Poids 77 % |
| 5 | 50, avenue Landry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 387 m · Vendu 451 500 $ (4 718 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 837 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 505 233 $ Poids 73 % |
| 6 | 866, rue Gérard-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 548 m · Vendu 585 000 $ (6 422 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 911 $ Poids 73 % |
| 7 | 150, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 366 m · Vendu 183 020 $ (1 597 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 308 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 176 857 $ Poids 72 % |
| 8 | 311, Avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 702 m · Vendu 589 000 $ (6 091 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 661 387 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, avenue Lorrain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 212 m · Vendu 437 500 $ (4 248 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 497 196 $ Poids 71 % |
| 10 | 80, rue Gérard-Brunelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 661 m · Vendu 610 000 $ (6 524 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 334 $ Poids 71 % |
| 11 | 395, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 881 m · Vendu 507 000 $ (5 152 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 533 247 $ Poids 70 % |
| 12 | 235, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 495 m · Vendu 487 000 $ (5 170 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 590 420 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.