960 Rue Tassé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 248 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241797912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
56083241797912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 204 m · Vendu 492 000 $ (4 572 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 945 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 266 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 567 694 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 307 m · Vendu 183 020 $ (1 597 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 308 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +915 $ | 178 897 $ Poids 84 % |
| 4 | 824, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-23 · 529 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 093 $ Poids 82 % |
| 5 | 185, Avenue Héroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 345 m · Vendu 469 000 $ (4 676 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 564 753 $ Poids 80 % |
| 6 | 230, avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 447 m · Vendu 605 100 $ (5 481 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 003 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +30 255 $ | 677 655 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, avenue Lorrain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 149 m · Vendu 437 500 $ (4 248 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 502 867 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 300 m · Vendu 557 000 $ (4 642 $/m²) 120 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 884 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 542 611 $ Poids 70 % |
| 9 | 311, Avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 641 m · Vendu 589 000 $ (6 091 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 669 710 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, avenue Landry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 332 m · Vendu 451 500 $ (4 718 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 837 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 511 704 $ Poids 69 % |
| 11 | 395, avenue Beauregard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 828 m · Vendu 507 000 $ (5 152 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 540 244 $ Poids 69 % |
| 12 | 90, avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 270 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 634 536 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.