60 Avenue Goyette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 185,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 422 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241798706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
56083241798706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard des Érables, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 111 m · Vendu 683 000 $ (3 513 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 685 376 $ Poids 91 % |
| 2 | 1026, Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 423 m · Vendu 590 268 $ (3 220 $/m²) 183,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 742 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −2 951 $ | 639 601 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, Avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 462 m · Vendu 567 500 $ (3 163 $/m²) 179,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 862 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +48 238 $ | 672 247 $ Poids 62 % |
| 4 | 285, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 585 m · Vendu 462 000 $ (2 898 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +37 824 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 551 849 $ Poids 61 % |
| 5 | 846, rue Gérard-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 440 m · Vendu 640 000 $ (3 247 $/m²) 197,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 015 $ Poids 60 % |
| 6 | 860, Rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 233 m · Vendu 500 000 $ (2 996 $/m²) 166,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 241 $ Poids 60 % |
| 7 | 261, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 770 m · Vendu 501 000 $ (2 930 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 618 765 $ Poids 57 % |
| 8 | 1112, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 777 m · Vendu 885 000 $ (4 220 $/m²) 209,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −51 066 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 791 994 $ Poids 57 % |
| 9 | 79, rue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 545 m · Vendu 760 000 $ (4 234 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 850 237 $ Poids 48 % |
| 10 | 890-892, Rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 137 m · Vendu 675 000 $ (3 140 $/m²) 215 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −46 308 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 731 804 $ Poids 47 % |
| 11 | 261, 1re avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 529 m · Vendu 555 000 $ (3 574 $/m²) 155,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +53 963 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 715 891 $ Poids 47 % |
| 12 | 1124, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 818 m · Vendu 250 000 $ (1 620 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 257 178 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.