30 Boulevard Érables · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 194,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 427 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241799115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
56083241799115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard des Érables, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 0 m · Vendu 683 000 $ (3 513 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 161 $ Poids 95 % |
| 2 | 846, rue Gérard-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 455 m · Vendu 640 000 $ (3 247 $/m²) 197,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 634 065 $ Poids 63 % |
| 3 | 1112, rue Henri-Laflamme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 888 m · Vendu 885 000 $ (4 220 $/m²) 209,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 855 024 $ Poids 62 % |
| 4 | 890-892, Rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 33 m · Vendu 675 000 $ (3 140 $/m²) 215 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 745 775 $ Poids 59 % |
| 5 | 1026, Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 522 m · Vendu 590 268 $ (3 220 $/m²) 183,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 742 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +26 562 $ | 683 444 $ Poids 59 % |
| 6 | 125, Avenue Bessette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 572 m · Vendu 567 500 $ (3 163 $/m²) 179,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 862 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 694 837 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, avenue Charland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 392 m · Vendu 1 175 000 $ (5 204 $/m²) 225,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −81 698 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 319 680 $ Poids 52 % |
| 8 | 860, Rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 134 m · Vendu 500 000 $ (2 996 $/m²) 166,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 572 $ Poids 51 % |
| 9 | 261, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 729 m · Vendu 501 000 $ (2 930 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 631 803 $ Poids 51 % |
| 10 | 285, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 603 m · Vendu 462 000 $ (2 898 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +50 721 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 564 747 $ Poids 50 % |
| 11 | 204, 2e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 521 m · Vendu 400 000 $ (1 918 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 678 $ Poids 49 % |
| 12 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 660 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.