31 Rue Frontenac · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
684 100 $
Autre · 2 355 $/m² · 290,5 m² · constr. 1977 · terrain 7 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 727,9 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 700 $
Rôle antérieur 937 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241801917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 189 600 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
937 600 $
ID provincial
56083241801917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 368 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +29 347 $ | 320 006 $ Poids 89 % |
| 2 | 154-156, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 436 m · Vendu 622 500 $ (2 285 $/m²) 272,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 705 431 $ Poids 86 % |
| 3 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 274 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 701 $ Poids 86 % |
| 4 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 571 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 431 $ Poids 85 % |
| 5 | 128-128A-130A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 541 m · Vendu 150 000 $ (480 $/m²) 312,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 198 $ Poids 76 % |
| 6 | 1717C, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 623 m · Vendu 855 000 $ (3 005 $/m²) 284,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 025 388 $ Poids 74 % |
| 7 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 498 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 718 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 342 $ Poids 66 % |
| 8 | 160-160B, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 180 m · Vendu 685 000 $ (2 655 $/m²) 258 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +43 144 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 860 118 $ Poids 65 % |
| 9 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 434 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 734 $ Poids 63 % |
| 10 | 18-22, rue Pinsonnault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 987 m · Vendu 690 000 $ (2 509 $/m²) 275 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 787 146 $ Poids 61 % |
| 11 | 216-220C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 458 m · Vendu 685 000 $ (2 413 $/m²) 283,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 822 676 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, St-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 815 m · Vendu 109 658 $ (387 $/m²) 283,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 161 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +10 966 $ | 132 139 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.