90 Rue Saint-Georges · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
613 700 $
Autre · 373 $/m² · 1 647,2 m² · constr. 1946 · terrain 2 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 647,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 510 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241802067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
56083241802067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353 - 365, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 715 m · Vendu 697 190 $ (433 $/m²) 1 609,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 791 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −13 944 $ | 700 203 $ Poids 77 % |
| 2 | 127-127D, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 195 m · Vendu 577 500 $ Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 946 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue Victoria, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 221 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 66 % |
| 4 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 408 m · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 160, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 448 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 63 % |
| 6 | 179, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 482 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 62 % |
| 7 | 169, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 452 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 62 % |
| 8 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 522 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 61 % |
| 9 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-09 · 408 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 61 % |
| 10 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 408 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 61 % |
| 11 | 112, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 221 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 395 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.