176 Rue Longueuil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
679 300 $
Autre · 3 977 $/m² · 170,8 m² · constr. 2007 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 100 $
Rôle antérieur 731 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241803047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
852 100 $
Rôle antérieur
731 700 $
ID provincial
56083241803047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 86 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 825 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, 129, 131, Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 426 m · Vendu 530 000 $ (2 968 $/m²) 178,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 578 110 $ Poids 89 % |
| 3 | 73-75, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 503 m · Vendu 335 000 $ (1 949 $/m²) 171,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 433 $ Poids 81 % |
| 4 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 357 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 415 $ Poids 80 % |
| 5 | 81-83, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 475 m · Vendu 638 000 $ (3 529 $/m²) 180,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 736 501 $ Poids 80 % |
| 6 | 111-115A, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 689 m · Vendu 610 000 $ (3 624 $/m²) 168,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 683 223 $ Poids 79 % |
| 7 | 49, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 573 m · Vendu 960 000 $ (5 948 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 984 471 $ Poids 79 % |
| 8 | 155-157-159, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 511 m · Vendu 530 000 $ (3 118 $/m²) 170 m² · constr. 1925 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 299 $ Poids 77 % |
| 9 | 170, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 616 m · Vendu 650 000 $ (3 527 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 691 194 $ Poids 76 % |
| 10 | 288-288A, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-21 · 469 m · Vendu 465 000 $ (2 726 $/m²) 170,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 861 $ Poids 75 % |
| 11 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 708 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 739 $ Poids 74 % |
| 12 | 161, 161A, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 520 m · Vendu 540 000 $ (3 448 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 787 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.