177 Rue Longueuil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
727 000 $
Autre · 2 009 $/m² · 361,9 m² · constr. 1962 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 417 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241803568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
56083241803568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 249 m · Vendu 2 000 000 $ (5 782 $/m²) 345,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 998 996 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 425 m · Vendu 875 000 $ (2 586 $/m²) 338,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 817 882 $ Poids 86 % |
| 3 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 480 m · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 789 $ Poids 86 % |
| 4 | 321 et 323, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 544 m · Vendu 960 000 $ (2 683 $/m²) 357,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 121 064 $ Poids 82 % |
| 5 | 124, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 383 m · Vendu 500 000 $ (1 333 $/m²) 375,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 534 $ Poids 73 % |
| 6 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 480 m · Vendu 530 000 $ (1 520 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 876 $ Poids 68 % |
| 7 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 166 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +24 945 $ | 350 068 $ Poids 64 % |
| 8 | 128-128A-130A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 531 m · Vendu 150 000 $ (480 $/m²) 312,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 339 $ Poids 62 % |
| 9 | 260-266, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 827 250 $ (2 465 $/m²) 335,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 177 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge +28 954 $ | 951 795 $ Poids 49 % |
| 10 | 101-103A-103B-105, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 072 $/m²) 366,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 836 747 $ Poids 49 % |
| 11 | 184-186, rue Cousins nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 723 m · Vendu 405 000 $ (1 037 $/m²) 390,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 489 $ Poids 45 % |
| 12 | 895, rue Vincelette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 077 $/m²) 341,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 976 851 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.