116-118 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 247,7 m² · constr. 1936 · terrain 231,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 241 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241804467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
56083241804467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 243 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 745 220 $ Poids 70 % |
| 2 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 239 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 491 010 $ Poids 69 % |
| 3 | 886, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 987 m · Vendu 1 015 000 $ (4 270 $/m²) 237,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 988 401 $ Poids 47 % |
| 4 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 585 266 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, avenue Charland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 204 $/m²) 225,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +56 981 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 223 359 $ Poids 41 % |
| 6 | 110, 10ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 479 $/m²) 273,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie −57 779 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 145 877 $ Poids 41 % |
| 7 | 216, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 919 $/m²) 221 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 682 383 $ Poids 37 % |
| 8 | 890-892, Rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 996 m · Vendu 675 000 $ (3 140 $/m²) 215 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +51 331 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 704 569 $ Poids 35 % |
| 9 | 194-198, Rue Foch, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-25 · 570 m · Vendu 425 000 $ (1 611 $/m²) 263,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 512 648 $ Poids 32 % |
| 10 | 244, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-15 · 230 m · Vendu 640 000 $ (2 604 $/m²) 245,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 811 804 $ Poids 31 % |
| 11 | 55-57, 7e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 917 m · Vendu 1 334 300 $ (4 596 $/m²) 290,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 397 $ · Ajust. superficie −97 901 $ · Ajust. âge −26 686 $ | 1 280 110 $ Poids 31 % |
| 12 | 335, 9e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 399 $/m²) 235,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 944 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.