106-108 Rue Saint-Charles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
509 300 $
Autre · 2 266 $/m² · 224,8 m² · constr. 1898 · terrain 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 297 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241806354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
56083241806354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 108 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 375 $ Poids 94 % |
| 2 | 104-106A, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 389 m · Vendu 600 000 $ (2 694 $/m²) 222,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 646 056 $ Poids 88 % |
| 3 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 442 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 420 578 $ Poids 82 % |
| 4 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 265 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 370 $ Poids 80 % |
| 5 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 231 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 486 338 $ Poids 78 % |
| 6 | 101-101B, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 371 m · Vendu 676 500 $ (3 166 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 689 105 $ Poids 74 % |
| 7 | 149-151, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 648 m · Vendu 680 000 $ (2 822 $/m²) 241 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 077 $ Poids 72 % |
| 8 | 51, 51A, 53, 53A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 794 m · Vendu 1 147 000 $ (5 017 $/m²) 228,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 157 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −114 700 $ | 1 128 923 $ Poids 69 % |
| 9 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 182 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 714 645 $ Poids 69 % |
| 10 | 128-130, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 448 m · Vendu 550 000 $ (2 442 $/m²) 225,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 928 $ Poids 65 % |
| 11 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 171 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 467 043 $ Poids 64 % |
| 12 | 101-103, rue Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 326 m · Vendu 419 000 $ (1 960 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 483 982 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.