96 Rue Saint-Charles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
545 400 $
Autre · 1 948 $/m² · 280 m² · constr. 1955 · terrain 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 318 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241806714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
56083241806714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 139 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 528 $ Poids 97 % |
| 2 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 267 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 121 $ Poids 92 % |
| 3 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 186 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +14 674 $ | 300 264 $ Poids 85 % |
| 4 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 196 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 515 $ Poids 82 % |
| 5 | 331-337, Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 336 m · Vendu 505 000 $ (1 716 $/m²) 294,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 970 $ Poids 77 % |
| 6 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 292 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 128 $ Poids 75 % |
| 7 | 154-156, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 792 m · Vendu 622 500 $ (2 285 $/m²) 272,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 687 209 $ Poids 74 % |
| 8 | 160-160B, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 318 m · Vendu 685 000 $ (2 655 $/m²) 258 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 846 179 $ Poids 69 % |
| 9 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 477 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +38 181 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 571 121 $ Poids 65 % |
| 10 | 128-128A-130A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 670 m · Vendu 150 000 $ (480 $/m²) 312,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 677 $ Poids 63 % |
| 11 | 553-555, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 890 m · Vendu 263 000 $ (1 025 $/m²) 256,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 304 552 $ Poids 62 % |
| 12 | 216-220C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 371 m · Vendu 685 000 $ (2 413 $/m²) 283,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 775 759 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.