75 Rue Foch · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
683 400 $
Autre · 2 008 $/m² · 340,3 m² · constr. 1887 · terrain 1 076,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,1 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
793 900 $
Rôle antérieur 559 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241808214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
56083241808214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 74 m · Vendu 875 000 $ (2 586 $/m²) 338,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 789 956 $ Poids 100 % |
| 2 | 29-35, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 352 m · Vendu 500 000 $ (1 450 $/m²) 344,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 971 $ Poids 94 % |
| 3 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 267 m · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 651 $ Poids 93 % |
| 4 | 321 et 323, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 113 m · Vendu 960 000 $ (2 683 $/m²) 357,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 919 286 $ Poids 89 % |
| 5 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 347 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 285 349 $ Poids 77 % |
| 6 | 55, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 684 m · Vendu 2 000 000 $ (5 782 $/m²) 345,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 936 550 $ Poids 77 % |
| 7 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 267 m · Vendu 530 000 $ (1 520 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 456 $ Poids 75 % |
| 8 | 125-127, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 313 m · Vendu 695 000 $ (2 340 $/m²) 297 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +50 662 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 704 378 $ Poids 72 % |
| 9 | 88 et 96, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 407 m · Vendu 889 900 $ (2 350 $/m²) 378,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 962 $ · Ajust. superficie −45 118 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 823 754 $ Poids 71 % |
| 10 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 136 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 041 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 657 $ Poids 65 % |
| 11 | 128-128A-130A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 782 m · Vendu 150 000 $ (480 $/m²) 312,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 154 $ Poids 65 % |
| 12 | 331-337, Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 137 m · Vendu 505 000 $ (1 716 $/m²) 294,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 558 380 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.