54 Rue De Salaberry · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 144,5 m² · constr. 1960 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 250 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241809400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
56083241809400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 513 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 296 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 12 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 240 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 24 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 434 631 $ Poids 81 % |
| 4 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 466 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −41 848 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 734 304 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 383 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 476 508 $ Poids 68 % |
| 6 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 673 418 $ Poids 53 % |
| 7 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 794 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 710 $ Poids 53 % |
| 8 | 555, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 212 $ Poids 52 % |
| 9 | 314, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 176 m · Vendu 499 000 $ (3 011 $/m²) 165,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 543 305 $ Poids 51 % |
| 10 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 472 $ Poids 50 % |
| 11 | 398, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 322 m · Vendu 575 000 $ (3 517 $/m²) 163,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −33 410 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 571 $ Poids 49 % |
| 12 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 755 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.