62 Rue De Salaberry · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 129,8 m² · constr. 1890 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 225 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241809402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
56083241809402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 0 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 420 $ Poids 95 % |
| 2 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 526 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 232 364 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 12 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 421 482 $ Poids 74 % |
| 4 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 379 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 242 $ Poids 72 % |
| 5 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 802 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 383 $ Poids 65 % |
| 6 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 120 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −26 456 $ | 283 345 $ Poids 64 % |
| 7 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 433 $ Poids 57 % |
| 8 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 501 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 599 $ Poids 53 % |
| 9 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 251 $ Poids 50 % |
| 10 | 175, 4ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 302 $/m²) 129,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 341 155 $ Poids 48 % |
| 11 | 84, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 983 m · Vendu 399 990 $ (2 937 $/m²) 136,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 371 696 $ Poids 45 % |
| 12 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 94 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 413 638 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.