144 Rue Jacques-Cartier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
637 500 $
Autre · 1 927 $/m² · 330,8 m² · constr. 1890 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 426 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241812117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
56083241812117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 203 m · Vendu 2 000 000 $ (5 782 $/m²) 345,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie −43 654 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 909 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 287 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 280 763 $ Poids 84 % |
| 3 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 603 m · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 794 $ Poids 79 % |
| 4 | 128-128A-130A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 560 m · Vendu 150 000 $ (480 $/m²) 312,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 873 $ Poids 78 % |
| 5 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 477 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 602 $ Poids 67 % |
| 6 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 603 m · Vendu 530 000 $ (1 520 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 234 $ Poids 63 % |
| 7 | 124, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 365 m · Vendu 500 000 $ (1 333 $/m²) 375,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 491 806 $ Poids 56 % |
| 8 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 897 m · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 382 $ Poids 55 % |
| 9 | 260-266, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 827 250 $ (2 465 $/m²) 335,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 177 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −82 725 $ | 801 786 $ Poids 55 % |
| 10 | 316-320, rue St-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 353 $/m²) 310,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 319 $ Poids 55 % |
| 11 | 154-156, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 514 m · Vendu 622 500 $ (2 285 $/m²) 272,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 729 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 626 979 $ Poids 54 % |
| 12 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 208 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 85 763 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.