148 Rue Jacques-Cartier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
670 000 $
Autre · 2 033 $/m² · 329,5 m² · constr. 1817 · terrain 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
6160
Usage
Service de holding, d’investissement et de fiducie
Valeur au rôle 2026 — composition
941 100 $
Rôle antérieur 651 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241812119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1817
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
679 900 $
Rôle antérieur
651 400 $
ID provincial
56083241812119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 216 m · Vendu 2 000 000 $ (5 782 $/m²) 345,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie −47 413 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 905 327 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 512 m · Vendu 875 000 $ (2 586 $/m²) 338,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 775 994 $ Poids 88 % |
| 3 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 268 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 280 136 $ Poids 86 % |
| 4 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 583 m · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 582 $ Poids 79 % |
| 5 | 128-128A-130A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 563 m · Vendu 150 000 $ (480 $/m²) 312,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 561 $ Poids 79 % |
| 6 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 454 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 499 $ Poids 68 % |
| 7 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 583 m · Vendu 530 000 $ (1 520 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 246 $ Poids 63 % |
| 8 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 894 m · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 970 $ Poids 56 % |
| 9 | 316-320, rue St-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 353 $/m²) 310,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 790 $ Poids 55 % |
| 10 | 124, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 375 m · Vendu 500 000 $ (1 333 $/m²) 375,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 939 $ Poids 55 % |
| 11 | 154-156, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 530 m · Vendu 622 500 $ (2 285 $/m²) 272,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 244 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 625 494 $ Poids 54 % |
| 12 | 260-266, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 827 250 $ (2 465 $/m²) 335,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 177 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −82 725 $ | 800 184 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.