19 Rue Victoria · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 123,6 m² · constr. 1920 · terrain 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 199 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241812682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
56083241812682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 513 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 625 $ Poids 81 % |
| 2 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 365 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 348 433 $ Poids 78 % |
| 3 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 693 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 266 237 $ Poids 60 % |
| 4 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 396 666 $ Poids 60 % |
| 5 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 690 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 372 410 $ Poids 57 % |
| 6 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 971 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 368 107 $ Poids 56 % |
| 7 | 175, 4ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 302 $/m²) 129,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 484 $ Poids 56 % |
| 8 | 84, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 462 m · Vendu 399 990 $ (2 937 $/m²) 136,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 418 591 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, avenue Hamel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 642 $/m²) 120 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 509 655 $ Poids 52 % |
| 10 | 150, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 871 m · Vendu 457 000 $ (3 497 $/m²) 130,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 436 624 $ Poids 51 % |
| 11 | 235, 1ère Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 527 $/m²) 127,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 313 $ Poids 50 % |
| 12 | 824, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 078 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.