172 Rue Jacques-Cartier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
434 000 $
Autre · 2 842 $/m² · 152,7 m² · constr. 1923 · terrain 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,1 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 179 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241813037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
56083241813037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 169 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 639 872 $ Poids 91 % |
| 2 | 286-288, rue Jacques-Cartier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 432 m · Vendu 421 000 $ (2 678 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 490 224 $ Poids 79 % |
| 3 | 161, 161A, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 610 m · Vendu 540 000 $ (3 448 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 580 $ Poids 78 % |
| 4 | 172-176, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 614 m · Vendu 810 000 $ (5 336 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 806 368 $ Poids 77 % |
| 5 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 558 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 297 793 $ Poids 76 % |
| 6 | 49, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 645 m · Vendu 960 000 $ (5 948 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 911 442 $ Poids 75 % |
| 7 | 187-189, Rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 485 m · Vendu 375 000 $ (2 615 $/m²) 143,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 367 $ Poids 73 % |
| 8 | 93-95, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 562 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 938 $ Poids 73 % |
| 9 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 790 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 454 980 $ Poids 70 % |
| 10 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 542 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 052 $ Poids 70 % |
| 11 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 880 m · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 668 687 $ Poids 65 % |
| 12 | 111-115A, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 776 m · Vendu 610 000 $ (3 624 $/m²) 168,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 543 671 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.