174 Rue Jacques-Cartier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
416 200 $
Autre · 2 621 $/m² · 158,8 m² · constr. 1923 · terrain 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,1 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 161 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241813038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
56083241813038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 166 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 653 450 $ Poids 97 % |
| 2 | 286-288, rue Jacques-Cartier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 427 m · Vendu 421 000 $ (2 678 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 498 392 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 649 m · Vendu 960 000 $ (5 948 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 929 583 $ Poids 79 % |
| 4 | 161, 161A, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 612 m · Vendu 540 000 $ (3 448 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 097 $ Poids 78 % |
| 5 | 172-176, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 619 m · Vendu 810 000 $ (5 336 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 822 643 $ Poids 74 % |
| 6 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 793 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 464 529 $ Poids 74 % |
| 7 | 73-75, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 549 m · Vendu 335 000 $ (1 949 $/m²) 171,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 333 140 $ Poids 72 % |
| 8 | 93-95, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 565 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 517 $ Poids 71 % |
| 9 | 111-115A, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 778 m · Vendu 610 000 $ (3 624 $/m²) 168,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 554 726 $ Poids 71 % |
| 10 | 127, 129, 131, Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 514 m · Vendu 530 000 $ (2 968 $/m²) 178,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 378 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 480 805 $ Poids 69 % |
| 11 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 555 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 303 574 $ Poids 68 % |
| 12 | 155-157-159, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 602 m · Vendu 530 000 $ (3 118 $/m²) 170 m² · constr. 1925 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 556 293 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.