176 Rue Jacques-Cartier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
431 100 $
Autre · 2 640 $/m² · 163,3 m² · constr. 1923 · terrain 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,9 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 175 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241813038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
56083241813038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 164 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 663 467 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 653 m · Vendu 960 000 $ (5 948 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 942 966 $ Poids 79 % |
| 3 | 286-288, rue Jacques-Cartier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 420 m · Vendu 421 000 $ (2 678 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 504 418 $ Poids 79 % |
| 4 | 127, 129, 131, Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 517 m · Vendu 530 000 $ (2 968 $/m²) 178,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 487 482 $ Poids 77 % |
| 5 | 161, 161A, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 614 m · Vendu 540 000 $ (3 448 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 856 $ Poids 76 % |
| 6 | 73-75, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 555 m · Vendu 335 000 $ (1 949 $/m²) 171,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 337 525 $ Poids 76 % |
| 7 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 796 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 471 574 $ Poids 73 % |
| 8 | 111-115A, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 781 m · Vendu 610 000 $ (3 624 $/m²) 168,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 562 881 $ Poids 73 % |
| 9 | 155-157-159, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 605 m · Vendu 530 000 $ (3 118 $/m²) 170 m² · constr. 1925 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 563 308 $ Poids 71 % |
| 10 | 172-176, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 623 m · Vendu 810 000 $ (5 336 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 834 649 $ Poids 70 % |
| 11 | 288-288A, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-21 · 565 m · Vendu 465 000 $ (2 726 $/m²) 170,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 639 $ Poids 70 % |
| 12 | 280-282, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 759 m · Vendu 462 500 $ (2 764 $/m²) 167,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 453 526 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.