20-22 Place Marché · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
454 600 $
Autre · 2 704 $/m² · 168,1 m² · constr. 1939 · terrain 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5470
Usage
Vente au détail de produits naturels et aliments de régime
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 194 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241813918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
56083241813918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 250 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 710 502 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, 129, 131, Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 593 m · Vendu 530 000 $ (2 968 $/m²) 178,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 537 004 $ Poids 80 % |
| 3 | 73-75, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 597 m · Vendu 335 000 $ (1 949 $/m²) 171,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 369 002 $ Poids 77 % |
| 4 | 286-288, rue Jacques-Cartier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 436 m · Vendu 421 000 $ (2 678 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 515 055 $ Poids 75 % |
| 5 | 49, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 718 m · Vendu 960 000 $ (5 948 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 957 241 $ Poids 74 % |
| 6 | 81-83, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 574 m · Vendu 638 000 $ (3 529 $/m²) 180,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 731 737 $ Poids 74 % |
| 7 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 457 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 184 $ Poids 72 % |
| 8 | 111-115A, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 857 m · Vendu 610 000 $ (3 624 $/m²) 168,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 620 379 $ Poids 71 % |
| 9 | 155-157-159, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 683 m · Vendu 530 000 $ (3 118 $/m²) 170 m² · constr. 1925 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 613 191 $ Poids 70 % |
| 10 | 161, 161A, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 693 m · Vendu 540 000 $ (3 448 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 574 432 $ Poids 70 % |
| 11 | 288-288A, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-21 · 653 m · Vendu 465 000 $ (2 726 $/m²) 170,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 481 431 $ Poids 69 % |
| 12 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 869 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 519 488 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.