194-196 Rue Jacques-Cartier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
457 300 $
Autre · 3 187 $/m² · 143,5 m² · constr. 1877 · terrain 97,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 233 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241814196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
56083241814196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 539 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 348 $ Poids 85 % |
| 2 | 187-189, Rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 447 m · Vendu 375 000 $ (2 615 $/m²) 143,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 338 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 456 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 415 171 $ Poids 78 % |
| 4 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 467 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −22 912 $ | 375 111 $ Poids 74 % |
| 5 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 171 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −44 074 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 619 393 $ Poids 72 % |
| 6 | 286-288, rue Jacques-Cartier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 343 m · Vendu 421 000 $ (2 678 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 397 914 $ Poids 71 % |
| 7 | 172-176, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 691 m · Vendu 810 000 $ (5 336 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 781 822 $ Poids 69 % |
| 8 | 161, 161A, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 661 m · Vendu 540 000 $ (3 448 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 718 $ Poids 67 % |
| 9 | 93-95, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 623 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 982 $ Poids 66 % |
| 10 | 735-737, 1re Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 934 m · Vendu 420 000 $ (2 883 $/m²) 145,7 m² · constr. 1859 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 493 501 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 715 m · Vendu 960 000 $ (5 948 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −53 234 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 884 081 $ Poids 59 % |
| 12 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 915 m · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 555 928 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.