66-70 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
453 600 $
Autre · 1 458 $/m² · 311,1 m² · constr. 1900 · terrain 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 276 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241814907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
56083241814907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 248 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 271 254 $ Poids 94 % |
| 2 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 342 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 898 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 351 m · Vendu 875 000 $ (2 586 $/m²) 338,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 752 205 $ Poids 84 % |
| 4 | 128-128A-130A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 687 m · Vendu 150 000 $ (480 $/m²) 312,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 150 643 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 398 m · Vendu 2 000 000 $ (5 782 $/m²) 345,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie −100 607 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 852 133 $ Poids 72 % |
| 6 | 331-337, Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 541 m · Vendu 505 000 $ (1 716 $/m²) 294,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 152 $ Poids 71 % |
| 7 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 250 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 800 $ Poids 69 % |
| 8 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 516 m · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 428 $ Poids 68 % |
| 9 | 29-35, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 709 m · Vendu 500 000 $ (1 450 $/m²) 344,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 805 $ Poids 66 % |
| 10 | 154-156, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 714 m · Vendu 622 500 $ (2 285 $/m²) 272,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 219 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 604 469 $ Poids 62 % |
| 11 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 812 m · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 138 $ Poids 61 % |
| 12 | 321 et 323, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 511 m · Vendu 960 000 $ (2 683 $/m²) 357,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −62 650 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 880 114 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.