219 Rue Jacques-Cartier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
584 000 $
Autre · 1 692 $/m² · 345,1 m² · constr. 1890 · terrain 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 343 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241815606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
56083241815606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 256 m · Vendu 875 000 $ (2 586 $/m²) 338,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 796 162 $ Poids 97 % |
| 2 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 444 m · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 126 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 455 m · Vendu 2 000 000 $ (5 782 $/m²) 345,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 950 427 $ Poids 87 % |
| 4 | 321 et 323, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 418 m · Vendu 960 000 $ (2 683 $/m²) 357,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 925 726 $ Poids 85 % |
| 5 | 29-35, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 625 m · Vendu 500 000 $ (1 450 $/m²) 344,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 450 $ Poids 83 % |
| 6 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 223 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 287 666 $ Poids 76 % |
| 7 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 444 m · Vendu 530 000 $ (1 520 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 105 $ Poids 71 % |
| 8 | 128-128A-130A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 698 m · Vendu 150 000 $ (480 $/m²) 312,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 306 $ Poids 66 % |
| 9 | 124, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 585 m · Vendu 500 000 $ (1 333 $/m²) 375,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 501 336 $ Poids 61 % |
| 10 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 258 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +50 111 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 727 $ Poids 60 % |
| 11 | 331-337, Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 448 m · Vendu 505 000 $ (1 716 $/m²) 294,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +43 585 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 570 073 $ Poids 55 % |
| 12 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 854 m · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 914 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.