59 Rue Saint-Charles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 136,2 m² · constr. 2009 · terrain 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 356 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241816668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
56083241816668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 271 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 423 361 $ Poids 89 % |
| 2 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 563 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 430 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 261 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 295 $ Poids 81 % |
| 4 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 943 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 463 $ Poids 65 % |
| 5 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 214 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 302 $ Poids 65 % |
| 6 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 876 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 798 $ Poids 58 % |
| 7 | 175, 4ième Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 302 $/m²) 129,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 985 $ Poids 57 % |
| 8 | 84, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 806 m · Vendu 399 990 $ (2 937 $/m²) 136,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 999 $ | 461 092 $ Poids 53 % |
| 9 | 827, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 929 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 454 $ Poids 50 % |
| 10 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 323 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −60 324 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 748 544 $ Poids 50 % |
| 11 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 386 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge +26 457 $ | 343 803 $ Poids 49 % |
| 12 | 555, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 878 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 396 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.