244 Rue Champlain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
489 400 $
Autre · 1 991 $/m² · 245,8 m² · constr. 1810 · terrain 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 307 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241816995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
56083241816995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 69 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 992 $ Poids 98 % |
| 2 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 412 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 582 $ Poids 90 % |
| 3 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 350 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 68 976 $ Poids 85 % |
| 4 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 605 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 441 404 $ Poids 83 % |
| 5 | 104-106A, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 451 m · Vendu 600 000 $ (2 694 $/m²) 222,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 345 $ Poids 74 % |
| 6 | 553-555, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 762 m · Vendu 263 000 $ (1 025 $/m²) 256,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 234 433 $ Poids 74 % |
| 7 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 19 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 683 $ Poids 73 % |
| 8 | 160-160B, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 371 m · Vendu 685 000 $ (2 655 $/m²) 258 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 778 $ Poids 73 % |
| 9 | 149-151, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 788 m · Vendu 680 000 $ (2 822 $/m²) 241 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 703 $ Poids 71 % |
| 10 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 268 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 737 $ Poids 71 % |
| 11 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 252 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 408 530 $ Poids 63 % |
| 12 | 51, 51A, 53, 53A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 895 m · Vendu 1 147 000 $ (5 017 $/m²) 228,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 157 $ · Ajust. superficie +43 150 $ · Ajust. âge −114 700 $ | 1 181 607 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.