292 Rue Jacques-Cartier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 84 m² · constr. 1875 · terrain 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 149 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241818132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
56083241818132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 738 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 361 $ Poids 76 % |
| 2 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 920 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 554 $ Poids 68 % |
| 3 | 74, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 250 m · Vendu 290 000 $ (3 152 $/m²) 92 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 294 088 $ Poids 63 % |
| 4 | 249, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 553 m · Vendu 406 000 $ (4 892 $/m²) 83 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 443 776 $ Poids 49 % |
| 5 | 17, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-11 · 412 m · Vendu 376 000 $ (4 078 $/m²) 92,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 011 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 371 691 $ Poids 49 % |
| 6 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 301 $ Poids 42 % |
| 7 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 459 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 511 m · Vendu 315 000 $ (4 292 $/m²) 73,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 157 $ Poids 38 % |
| 9 | 745, rue Honoré-Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 277 400 $ (3 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 674 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 275 997 $ Poids 37 % |
| 10 | 13, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 034 $ Poids 37 % |
| 11 | 817, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 293 590 $ Poids 37 % |
| 12 | 828, rue Curé-Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 504 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 378 434 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.