332-334 Rue Jacques-Cartier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 181,5 m² · constr. 1900 · terrain 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 162 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241819089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
56083241819089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 366 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 419 721 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 273 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 436 203 $ Poids 84 % |
| 3 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 573 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 703 980 $ Poids 73 % |
| 4 | 102, Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 154 m · Vendu 500 000 $ (2 818 $/m²) 177,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 066 $ Poids 70 % |
| 5 | 314, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 261 m · Vendu 499 000 $ (3 011 $/m²) 165,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 499 217 $ Poids 63 % |
| 6 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 358 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 268 $ Poids 61 % |
| 7 | 398, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 304 m · Vendu 575 000 $ (3 517 $/m²) 163,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 616 757 $ Poids 56 % |
| 8 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 489 $ Poids 41 % |
| 9 | 30, boulevard des Érables, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (3 513 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 644 199 $ Poids 41 % |
| 10 | 430, 1re rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 809 m · Vendu 559 000 $ (3 256 $/m²) 171,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 735 397 $ Poids 41 % |
| 11 | 555, 2e rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 994 m · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 418 970 $ Poids 37 % |
| 12 | 261, 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (2 930 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 512 705 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.