12-16 Place Marché · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
470 500 $
Autre · 1 613 $/m² · 291,7 m² · constr. 1950 · terrain 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 215 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241823028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
56083241823028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 286 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +7 337 $ | 298 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 420 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 449 $ Poids 91 % |
| 3 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 253 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 881 $ Poids 85 % |
| 4 | 154-156, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 656 m · Vendu 622 500 $ (2 285 $/m²) 272,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +40 463 $ | 685 015 $ Poids 77 % |
| 5 | 128-128A-130A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 670 m · Vendu 150 000 $ (480 $/m²) 312,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 486 $ Poids 72 % |
| 6 | 331-337, Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 627 m · Vendu 505 000 $ (1 716 $/m²) 294,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 008 $ Poids 71 % |
| 7 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 261 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 070 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 694 $ Poids 70 % |
| 8 | 160-160B, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 198 m · Vendu 685 000 $ (2 655 $/m²) 258 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 861 711 $ Poids 64 % |
| 9 | 1717C, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 861 m · Vendu 855 000 $ (3 005 $/m²) 284,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 933 142 $ Poids 63 % |
| 10 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 406 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 946 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 441 m · Vendu 875 000 $ (2 586 $/m²) 338,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 376 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 727 124 $ Poids 61 % |
| 12 | 553-555, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 807 m · Vendu 263 000 $ (1 025 $/m²) 256,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 310 546 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.