136 Rue Champlain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
832 300 $
Autre · 1 769 $/m² · 470,4 m² · constr. 1922 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 564 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241823142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
642 900 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
56083241823142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 174A, 174B, 176, 176A, 176B, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 867 m · Vendu 1 099 000 $ (2 420 $/m²) 454,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 098 992 $ Poids 65 % |
| 2 | 268-278, 2e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (3 847 $/m²) 506,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +180 475 $ · Ajust. superficie −70 206 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 2 021 269 $ Poids 41 % |
| 3 | 124, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 483 m · Vendu 500 000 $ (1 333 $/m²) 375,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +63 516 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 659 848 $ Poids 37 % |
| 4 | 321 et 323, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 650 m · Vendu 960 000 $ (2 683 $/m²) 357,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +151 056 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 093 820 $ Poids 31 % |
| 5 | 55, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 321 m · Vendu 2 000 000 $ (5 782 $/m²) 345,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +359 931 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 312 671 $ Poids 30 % |
| 6 | 175, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (1 552 $/m²) 509 m² · constr. 1908 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 966 875 $ Poids 29 % |
| 7 | 184-186, rue Cousins nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 881 m · Vendu 405 000 $ (1 037 $/m²) 390,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 534 664 $ Poids 28 % |
| 8 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 628 m · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +113 554 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 780 193 $ Poids 28 % |
| 9 | 37, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 497 m · Vendu 875 000 $ (2 586 $/m²) 338,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 656 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 958 156 $ Poids 25 % |
| 10 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 628 m · Vendu 530 000 $ (1 520 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +92 590 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 658 406 $ Poids 22 % |
| 11 | 100A-102B, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-09 · 685 m · Vendu 815 000 $ (2 156 $/m²) 378,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +99 477 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 989 303 $ Poids 21 % |
| 12 | 101-103A-103B-105, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (2 072 $/m²) 366,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +107 328 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 861 752 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.