141 Rue Champlain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
557 300 $
Autre · 2 544 $/m² · 219,1 m² · constr. 1966 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 353 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241823623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
56083241823623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 481 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 306 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, 51A, 53, 53A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 747 m · Vendu 1 147 000 $ (5 017 $/m²) 228,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 157 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge −114 700 $ | 1 114 623 $ Poids 70 % |
| 3 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 303 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 707 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 592 918 $ Poids 68 % |
| 4 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 480 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 612 $ Poids 67 % |
| 5 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 741 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 510 726 $ Poids 65 % |
| 6 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 541 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 221 $ Poids 63 % |
| 7 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 317 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 707 035 $ Poids 63 % |
| 8 | 101-103, rue Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 297 m · Vendu 419 000 $ (1 960 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 503 536 $ Poids 63 % |
| 9 | 93-95, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 270 m · Vendu 399 900 $ (2 089 $/m²) 191,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 505 883 $ Poids 62 % |
| 10 | 149-151, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 759 m · Vendu 680 000 $ (2 822 $/m²) 241 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 035 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, boulevard des Érables, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 748 m · Vendu 683 000 $ (3 513 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +43 390 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 710 251 $ Poids 61 % |
| 12 | 165-169, 3e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 955 m · Vendu 604 000 $ (2 617 $/m²) 230,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 695 218 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.