220 Rue Champlain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
500 000 $
Autre · 2 822 $/m² · 177,2 m² · constr. 1932 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 311 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241825076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
56083241825076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 363 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 074 $ Poids 88 % |
| 2 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 283 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge −61 795 $ | 705 313 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, 129, 131, Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 697 m · Vendu 530 000 $ (2 968 $/m²) 178,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 531 956 $ Poids 80 % |
| 4 | 313-315, rue Jacques-Cartier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 388 m · Vendu 347 500 $ (1 983 $/m²) 175,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 416 434 $ Poids 75 % |
| 5 | 81-83, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 731 m · Vendu 638 000 $ (3 529 $/m²) 180,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 747 793 $ Poids 73 % |
| 6 | 545, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 845 m · Vendu 318 000 $ (1 749 $/m²) 181,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 345 777 $ Poids 72 % |
| 7 | 93-95, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 315 m · Vendu 399 900 $ (2 089 $/m²) 191,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 462 111 $ Poids 72 % |
| 8 | 830-832, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-06 · 812 m · Vendu 396 600 $ (2 158 $/m²) 183,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 434 140 $ Poids 71 % |
| 9 | 73-75, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 757 m · Vendu 335 000 $ (1 949 $/m²) 171,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 366 144 $ Poids 70 % |
| 10 | 286-288, rue Jacques-Cartier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 265 m · Vendu 421 000 $ (2 678 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 527 241 $ Poids 69 % |
| 11 | 170, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 882 m · Vendu 650 000 $ (3 527 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 980 $ Poids 69 % |
| 12 | 288-288A, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-21 · 671 m · Vendu 465 000 $ (2 726 $/m²) 170,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 477 558 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.