228 Rue Champlain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
495 000 $
Autre · 2 103 $/m² · 235,4 m² · constr. 1910 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
6553
Usage
Service de conception de sites Web Internet
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 261 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241825079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
56083241825079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 71 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 503 928 $ Poids 92 % |
| 2 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 404 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 483 077 $ Poids 87 % |
| 3 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 615 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 455 041 $ Poids 82 % |
| 4 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 287 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 663 $ Poids 81 % |
| 5 | 104-106A, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 500 m · Vendu 600 000 $ (2 694 $/m²) 222,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 696 335 $ Poids 80 % |
| 6 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 50 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 728 798 $ Poids 74 % |
| 7 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 321 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 79 412 $ Poids 73 % |
| 8 | 149-151, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 771 m · Vendu 680 000 $ (2 822 $/m²) 241 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 031 $ Poids 72 % |
| 9 | 553-555, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 756 m · Vendu 263 000 $ (1 025 $/m²) 256,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 261 980 $ Poids 67 % |
| 10 | 160-160B, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 331 m · Vendu 685 000 $ (2 655 $/m²) 258 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −30 002 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 786 972 $ Poids 66 % |
| 11 | 51, 51A, 53, 53A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 861 m · Vendu 1 147 000 $ (5 017 $/m²) 228,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 157 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −114 700 $ | 1 155 516 $ Poids 65 % |
| 12 | 101-101B, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 470 m · Vendu 676 500 $ (3 166 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 705 883 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.