49 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
816 000 $
Autre · 1 881 $/m² · 433,9 m² · constr. 1978 · terrain 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 530 500 $
Rôle antérieur 1 088 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241825140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
1 193 800 $
Rôle antérieur
1 088 900 $
ID provincial
56083241825140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 174A, 174B, 176, 176A, 176B, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 893 m · Vendu 1 099 000 $ (2 420 $/m²) 454,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 274 624 $ Poids 62 % |
| 2 | 321 et 323, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 494 m · Vendu 960 000 $ (2 683 $/m²) 357,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +102 091 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 236 854 $ Poids 51 % |
| 3 | 124, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 584 m · Vendu 500 000 $ (1 333 $/m²) 375,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 521 $ Poids 51 % |
| 4 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 518 m · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +79 525 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 914 $ Poids 46 % |
| 5 | 184-186, rue Cousins nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 894 m · Vendu 405 000 $ (1 037 $/m²) 390,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 816 $ Poids 38 % |
| 6 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 518 m · Vendu 530 000 $ (1 520 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +64 844 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 691 609 $ Poids 37 % |
| 7 | 268-278, 2e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (3 847 $/m²) 506,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +180 475 $ · Ajust. superficie −140 412 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 185 063 $ Poids 28 % |
| 8 | 100A-102B, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-09 · 760 m · Vendu 815 000 $ (2 156 $/m²) 378,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +60 139 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 949 964 $ Poids 28 % |
| 9 | 101-103A-103B-105, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (2 072 $/m²) 366,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +69 515 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 972 138 $ Poids 27 % |
| 10 | 134, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-16 · 308 m · Vendu 840 000 $ (2 291 $/m²) 366,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +76 968 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 167 953 $ Poids 23 % |
| 11 | 175, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-15 · 928 m · Vendu 790 000 $ (1 552 $/m²) 509 m² · constr. 1908 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −58 280 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 962 250 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.