208-210 Rue Richelieu · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
555 500 $
Autre · 1 571 $/m² · 353,5 m² · constr. 1880 · terrain 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 353 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241825863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
56083241825863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 339 m · Vendu 875 000 $ (2 586 $/m²) 338,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 807 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 504 m · Vendu 2 000 000 $ (5 782 $/m²) 345,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 974 712 $ Poids 84 % |
| 3 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 568 m · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 957 $ Poids 84 % |
| 4 | 321 et 323, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 519 m · Vendu 960 000 $ (2 683 $/m²) 357,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 936 995 $ Poids 83 % |
| 5 | 29-35, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 739 m · Vendu 500 000 $ (1 450 $/m²) 344,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 539 $ Poids 77 % |
| 6 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 340 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 291 720 $ Poids 68 % |
| 7 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 568 m · Vendu 530 000 $ (1 520 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 490 $ Poids 67 % |
| 8 | 124, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 652 m · Vendu 500 000 $ (1 333 $/m²) 375,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 935 $ Poids 62 % |
| 9 | 128-128A-130A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 796 m · Vendu 150 000 $ (480 $/m²) 312,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 323 $ Poids 58 % |
| 10 | 895, rue Vincelette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 077 $/m²) 341,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 963 926 $ Poids 54 % |
| 11 | 710, rue Maria-Boivin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 727 m · Vendu 200 000 $ (634 $/m²) 315,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 577 $ Poids 54 % |
| 12 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 377 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +57 233 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 849 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.