230 Rue Champlain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
776 300 $
Autre · 1 628 $/m² · 476,9 m² · constr. 1955 · terrain 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
6359
Usage
Autres services de location (sauf entreposage)
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 432 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241826160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
56083241826160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 174A, 174B, 176, 176A, 176B, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 918 m · Vendu 1 099 000 $ (2 420 $/m²) 454,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +65 940 $ | 1 282 698 $ Poids 61 % |
| 2 | 268-278, 2e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (3 847 $/m²) 506,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +180 475 $ · Ajust. superficie −57 704 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 267 772 $ Poids 41 % |
| 3 | 175, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-15 · 897 m · Vendu 790 000 $ (1 552 $/m²) 509 m² · constr. 1908 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 995 620 $ Poids 34 % |
| 4 | 321 et 323, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 407 m · Vendu 960 000 $ (2 683 $/m²) 357,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +159 776 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 241 740 $ Poids 32 % |
| 5 | 124, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 654 m · Vendu 500 000 $ (1 333 $/m²) 375,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +67 849 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 664 180 $ Poids 32 % |
| 6 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 467 m · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +119 614 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 861 003 $ Poids 28 % |
| 7 | 184-186, rue Cousins nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 911 m · Vendu 405 000 $ (1 037 $/m²) 390,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +44 741 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 544 109 $ Poids 26 % |
| 8 | 37, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 228 m · Vendu 875 000 $ (2 586 $/m²) 338,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 060 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 966 560 $ Poids 25 % |
| 9 | 55, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 523 m · Vendu 2 000 000 $ (5 782 $/m²) 345,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +378 722 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 331 462 $ Poids 25 % |
| 10 | 29-35, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 629 m · Vendu 500 000 $ (1 450 $/m²) 344,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +95 680 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 985 $ Poids 24 % |
| 11 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 467 m · Vendu 530 000 $ (1 520 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +97 532 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 724 297 $ Poids 22 % |
| 12 | 100A-102B, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-09 · 813 m · Vendu 815 000 $ (2 156 $/m²) 378,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +106 482 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 996 308 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.