288-290 Rue Champlain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
558 100 $
Autre · 2 136 $/m² · 261,3 m² · constr. 1850 · terrain 1 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 371 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241829030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
56083241829030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 280 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 564 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 71 308 $ Poids 86 % |
| 3 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 306 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 445 923 $ Poids 82 % |
| 4 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 561 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 239 $ Poids 81 % |
| 5 | 553-555, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 799 m · Vendu 263 000 $ (1 025 $/m²) 256,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 242 373 $ Poids 74 % |
| 6 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 661 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 456 776 $ Poids 73 % |
| 7 | 160-160B, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 608 m · Vendu 685 000 $ (2 655 $/m²) 258 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 684 355 $ Poids 68 % |
| 8 | 125-127, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 417 m · Vendu 695 000 $ (2 340 $/m²) 297 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −41 770 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 611 946 $ Poids 67 % |
| 9 | 389, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 377 m · Vendu 825 000 $ (3 374 $/m²) 244,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 814 370 $ Poids 64 % |
| 10 | 104-106A, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 276 m · Vendu 600 000 $ (2 694 $/m²) 222,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +51 998 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 225 $ Poids 64 % |
| 11 | 331-337, Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 275 m · Vendu 505 000 $ (1 716 $/m²) 294,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 926 $ Poids 63 % |
| 12 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 263 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 378 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.