300 Rue Champlain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
447 400 $
Autre · 2 452 $/m² · 182,5 m² · constr. 1910 · terrain 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 228 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241829034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
56083241829034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 402 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 395 et 397, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 368 m · Vendu 450 000 $ (2 414 $/m²) 186,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 225 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 317 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 460 545 $ Poids 82 % |
| 4 | 313-315, rue Jacques-Cartier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 48 m · Vendu 347 500 $ (1 983 $/m²) 175,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 413 002 $ Poids 78 % |
| 5 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 562 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 706 206 $ Poids 72 % |
| 6 | 545, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 878 m · Vendu 318 000 $ (1 749 $/m²) 181,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 350 412 $ Poids 71 % |
| 7 | 102, Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 258 m · Vendu 500 000 $ (2 818 $/m²) 177,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 475 $ Poids 68 % |
| 8 | 93-95, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 651 m · Vendu 399 900 $ (2 089 $/m²) 191,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 658 $ Poids 66 % |
| 9 | 127, 129, 131, Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 971 m · Vendu 530 000 $ (2 968 $/m²) 178,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 470 $ Poids 65 % |
| 10 | 286-288, rue Jacques-Cartier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 167 m · Vendu 421 000 $ (2 678 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 502 763 $ Poids 63 % |
| 11 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 377 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 333 $ Poids 63 % |
| 12 | 280-282, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 775 m · Vendu 462 500 $ (2 764 $/m²) 167,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 480 065 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.