145 Rue Richelieu · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
503 600 $
Autre · 2 378 $/m² · 211,8 m² · constr. 1950 · terrain 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
4741
Usage
Studio de télédiffusion (accueil d’un public)
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 297 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241833717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
56083241833717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 537 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 484 282 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, boulevard des Érables, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 680 m · Vendu 683 000 $ (3 513 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 697 427 $ Poids 69 % |
| 3 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 599 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 484 $ Poids 69 % |
| 4 | 93-95, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 380 m · Vendu 399 900 $ (2 089 $/m²) 191,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 498 257 $ Poids 67 % |
| 5 | 830-832, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-06 · 582 m · Vendu 396 600 $ (2 158 $/m²) 183,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 471 470 $ Poids 63 % |
| 6 | 101-103, rue Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 407 m · Vendu 419 000 $ (1 960 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 496 383 $ Poids 61 % |
| 7 | 151-153, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 827 m · Vendu 620 000 $ (3 275 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 664 $ Poids 61 % |
| 8 | 165-169, 3e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 846 m · Vendu 604 000 $ (2 617 $/m²) 230,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 670 566 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, 51A, 53, 53A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 862 m · Vendu 1 147 000 $ (5 017 $/m²) 228,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 157 $ · Ajust. superficie −42 147 $ · Ajust. âge −114 700 $ | 1 096 310 $ Poids 60 % |
| 10 | 518-520, 4e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 959 m · Vendu 745 000 $ (3 302 $/m²) 225,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 826 960 $ Poids 60 % |
| 11 | 890-892, Rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 667 m · Vendu 675 000 $ (3 140 $/m²) 215 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 695 464 $ Poids 58 % |
| 12 | 545, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 743 m · Vendu 318 000 $ (1 749 $/m²) 181,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 376 038 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.