167 Rue Richelieu · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
618 600 $
Autre · 2 438 $/m² · 253,7 m² · constr. 1950 · terrain 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,1 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 478 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241834801100010167
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
56083241834801100010167
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 251 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 891 $ Poids 96 % |
| 2 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 430 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 165 $ Poids 88 % |
| 3 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 574 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 562 $ Poids 83 % |
| 4 | 553-555, 1ère Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 630 m · Vendu 263 000 $ (1 025 $/m²) 256,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 291 080 $ Poids 83 % |
| 5 | 160-160B, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 378 m · Vendu 685 000 $ (2 655 $/m²) 258 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 811 265 $ Poids 75 % |
| 6 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 822 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 545 039 $ Poids 70 % |
| 7 | 154-156, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 811 m · Vendu 622 500 $ (2 285 $/m²) 272,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge +40 463 $ | 641 595 $ Poids 68 % |
| 8 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 525 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 512 228 $ Poids 68 % |
| 9 | 242, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 286 m · Vendu 635 000 $ (2 670 $/m²) 237,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 753 231 $ Poids 67 % |
| 10 | 149-151, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 885 m · Vendu 680 000 $ (2 822 $/m²) 241 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 695 449 $ Poids 64 % |
| 11 | 165-169, 3e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 837 m · Vendu 604 000 $ (2 617 $/m²) 230,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 725 392 $ Poids 61 % |
| 12 | 886, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 672 m · Vendu 1 015 000 $ (4 270 $/m²) 237,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 001 211 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.